• Helder en persoonlijk advies
  • 100% onafhankelijk
  • Rust en overzicht in uw financiële situatie
Home » Hypotheken » Soorten hypotheken

Soorten hypotheken

Er zijn verschillende soorten hypotheken en welke hypotheek het best passend is dat is afhankelijk van uw persoonlijke situatie. Onderstaand zijn de op dit moment meest voorkomende hypotheekvormen kort voor u toegelicht. Wilt u meer weten wat in uw situatie de beste hypotheek is? Ik kom graag bij u langs om dit met u te bespreken.

 

De Lineaire hypotheek

Bij de lineaire hypotheek bestaat uw maandlast uit een deel aflossing en uit een deel rentebetaling. Het aflossingsbedrag is elke maand gelijk en het rentedeel neemt maandelijks af door de aflossing. Dit betekent dat uw maandlast elke maand een beetje lager wordt. 

 Voordelen:

  • Afnemende maandlast door maandelijkse aflossing
  • Aan het eind van de looptijd is de lening volledig afgelost

Nadelen:

  • Hogere aanvangslasten ten opzichte van ander hypotheekvormen
Lineaire hypotheek

De Annuïtaire hypotheek

Bij de annuïtaire hypotheek bestaat uw maandlast net als bij de lineaire hypotheek uit rente en aflossing, maar bij de annuïtaire hypotheek is het bruto maandbedrag elke maand gelijk. U weet dus elke maand precies wat er van uw rekening wordt afgeschreven. Aan het begin van de looptijd bestaat dit maandbedrag voornamelijk uit rente en voor een klein deel uit aflossing, maar naarmate de looptijd verstrijkt gaat u steeds minder rente betalen en steeds meer aflossing.

Voordelen:

  • Lagere aanvangslasten ten opzichte van een lineaire hypotheek
  • Aan het einde van de looptijd is de lening volledig afgelost

Nadelen:

  • De netto maandlast neemt maandelijks toe doordat u minder rente kan aftrekken van uw inkomsten belasting.

 

Annuïteiten hypotheek

De Aflossingsvrije hypotheek

Bij de aflossingsvrije lening bestaat de maandlast enkel uit rente en wordt er niet afgelost gedurende de looptijd van de hypotheek. Bij een aflossingsvrije hypotheek vindt de aflossing in één keer plaats aan het eind van de looptijd.

 

Voordelen:

  • Lagere maandlasten doordat er gedurende de looptijd niet wordt afgelost.

 

Nadelen:

  • Aan het eind van de looptijd dient de lening in één keer te worden afgelost of te worden her financiert.
  • In nieuwe situaties is de rente niet meer aftrekbaar van de inkomsten belasting.
Aflossingsvrije hypotheek